в это время
Главная » Недвижимость » Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем

Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем

Самое дорогое жилье в Москве расположено в кластерах Якиманка, Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка и Арбат, выяснили аналитики Knight Frank. Рейтинг возглавили Ордынский тупик, а также Гранатный и Молочный переулки

Ордынский тупик стал улицей Москвы с самым дорогим жильем, следует из данных рейтинга столичных улиц с самым дорогим средневзвешенным предложением. Его составили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Ордынском тупике составляет 2,96 млн рублей. В тройку лидеров также вошли Гранатный и Молочный переулки (2,87 и 2,84 млн рублей за кв. м соответственно).

Топ-10 улиц сформировали четыре кластера, уточняют аналитики: это Якиманка, Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка и Арбат. «Якиманка, особенно часть района ближе к острову Балчуг, активно развивается, появляются новые проекты», — сообщила Knight Frank.

Половина всех адресов рейтинга пришлась на две самые дорогие локации Москвы: Патриаршие пруды и Остоженка-Пречистенка. «Район Остоженки имеет уже сложившийся образ: это синоним престижного жилья, имиджевого места, что обуславливает такой уровень цен», — пояснили аналитики.

Топ-10 улиц Москвы с самой высокой стоимостью жилья:

  • Ордынский тупик;
  • Гранатный переулок;
  • Молочный переулок;
  • Колымажный переулок;
  • Малая Никитская улица;
  • 1-й Голутвинский переулок
  • Пречистенская набережная;
  • Большой Толмачевский переулок;
  • Малая Бронная улица;
  • Хлебный переулок.

По данным Knight Frank, в рейтинге преобладают объекты вторичного рынка, но при этом в районе активно появляются новостройки, формирующие «качественную жилую среду». Близким по уровню престижа и ценам к Остоженке компания называет район Патриарших прудов. Среди его преимуществ, утверждают эксперты, своя историю и атмосфера, определенный статус покупателей, а также тот факт, что он считается более обжитым и динамичным. Реклама на Forbes

Дважды в рейтинге фигурирует Арбат: в кластере расположен Колымажный переулок, который из-за близости к границам с Остоженкой-Пречистенкой по ценам больше тяготеет к соседнему кластеру, а также Хлебный переулок — более статусная и тихая часть районе: именно здесь располагаются самые престижные объекты. Этот переулок считается наиболее востребованной зоной района.

«В Москве, как и во многих других европейских столицах, существует определенный сценарий развития городского центра, который точечно застраивается путем реконструкции или сноса старых зданий», — пояснил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Цена квадратного метра нового реконструированного дома и дореволюционного может отличаться в несколько раз, добавил он, отметив, что локации, улицы, наличие рядом сквера или бульвара неизменны. «Именно они привлекают любителей центра Москвы», — отметил эксперт, добавив, что состоятельные покупатели выбирают новые и реконструированные дома, цена в которых начинается от 1 млн рублей за кв. м, потому что для них важны безопасность, передовые инженерные системы и оборудование для очистки и увлажнения воздуха, современные планировочные решения, лифтовые группы и просторные холлы.

https://www.forbes.ru/finansy/439591-analitiki-nazvali-ulicy-moskvy-s-samym-dorogim-zil-em