Главная » Банки » Власти обсуждают обязательное страхование рисков застройщиков на случай скрытых дефектов зданий

Власти обсуждают обязательное страхование рисков застройщиков на случай скрытых дефектов зданий

В правительстве обсуждают введение обязательного страхования строительно-монтажных рисков (СМР) застройщиков. О том, что обсуждается введение страхового покрытия СМР для возводимых зданий, рассказал накануне на конференции «Коммерсанта» «Новое слово в градостроительстве» заместитель главы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, инициатива принадлежит «субъектам РФ». Таким образом власти планируют переложить на страховщиков возмещение ущерба пострадавшим от скрытых дефектов зданий, пишет газета.

Днем ранее департамент градостроительной политики Москвы распространил со ссылкой на слова его главы Сергея Левкина сообщение о введении обязательного страхования для застройщиков для создания гарантий «выплат людям, пострадавшим из-за скрытых дефектов здания, которые появились по вине строителей, проектировщиков или изыскателей». Левкин рассказал, что профильные специалисты изучили рейтинг Всемирного банка Doing Business, в котором оцениваются 189 стран по количеству, срокам и уровню контроля качества в строительстве. «По результатам изучения практик стран, входящих в рейтинг, в России выявлена меньшая обеспеченность гарантий имущественной ответственности строительных организаций. По этой причине мы совместно с Минстроем России, ассоциациями «НОПРИЗ» и «НОСТРОЙ» рассматриваем возможность создания института обязательного страхования ответственности в случае выявления скрытых дефектов здания», — приводятся его слова в сообщении.

В Минстрое на официальный запрос «Коммерсанта» ответили, что обсуждения с ведомством по этому поводу не ведутся. При этом в министерстве добавили, что «данная инициатива не связана с жилищным строительством и фондом защиты дольщиков». В Национальном объединении саморегулируемых организаций в строительстве (НОСТРОЙ) не стали комментировать сообщение департамента градостроительной политики Москвы. Сами строительные СРО уже формируют де-факто страховой механизм покрытия строительных рисков — они обязаны отчислять средства в компенсационные фонды на случай, если компания, строившая объект, к моменту возникновения претензий к ее работе ушла с рынка. СРО успели накопить в этих фондах более 100 млрд рублей, однако выплаты из них были единичными, а сами фонды на треть были потеряны в банках с отозванными лицензиями.

Практика же страхования СМР (в том числе за счет бюджета) существовала в РФ с конца 1990-х до 2014 года. В сметных расчетах до 1% от сметы выделялось на страхование. В 2013 году объем этого рынка составлял около 38 млрд рублей, 80% рынка приходилось на страхование строительства за счет бюджета и финансирования от госкорпораций. Однако к лету 2014 года правительство сочло расходы на страхование избыточными, запретив учитывать их в сметах и оставив заказчикам право страховать объекты только за счет собственных средств подрядчика. Таким образом, компании лишились гарантированных ежегодных сборов в размере 30 млрд рублей. Пострадал и один из крупнейших нишевых игроков этого рынка — компания «Гефест» (входила в топ-70 со сборами в 1,1 млрд рублей по итогам девяти месяцев 2015 года; например, по объектам сочинских Игр «Гефест» выплатил более 820 млн рублей). Страховщик лишился лицензии, поскольку не успел переориентировать бизнес.

«На большинстве цивилизованных рынков дают время на перестройку бизнеса, нам его не дали», — говорит учредитель и бывший руководитель «Гефеста», ныне завкафедрой финансов и страхования РАНХиГС, советник президента Санкт-Петербургской международной товарной биржи Александр Миллерман. «Возвращать механизм страхования в качестве защиты рисков при строительстве, безусловно, нужно, — заявил он «Коммерсанту», — и реновация может послужить хорошим поводом. Это цивилизованный рыночный способ возмещения ущерба от СМР». Детали предстоящей инициативы — сроки ее введения, страховые суммы, тарификация — пока неизвестны.

Источник

НЕВЫЛЕТ.РФ - Онлайн сервис проверки всех долгов