Главная » Банки » СМИ: проблема ипотеки в Крыму вышла на федеральный уровень

СМИ: проблема ипотеки в Крыму вышла на федеральный уровень

В Крыму всерьез озаботились проблемой ипотечного кредитования. В 2017—2018 годах поставлена задача увеличить выдачу ипотеки в совокупности до 60 млрд рублей, однако за 11 месяцев 2016 года банки выдали всего 1,3 млрд рублей. Глава Крыма Сергей Аксенов обратился к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой поддержать программу развития ипотеки в Крыму, пишет «Коммерсант».

В конце 2016 года был проведен ряд совещаний с участием крымских банков, руководителей Минстроя, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и властей Крыма. В частности, обсуждались проблемы ипотечного кредитования в регионе. «По результатам совещания глава Крыма Сергей Аксенов обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой поддержать программу развития ипотеки в Крыму и в рамках этой поддержки одобрить докапитализацию тем крымским банкам, которые в этом нуждаются», — рассказал один из участников совещаний.

По сути, речь идет о том, чтобы три ключевых игрока банковского рынка полуострова — РНКБ, Генбанк и банк «Россия» существенно увеличили выдачу ипотеки. «Сейчас объем выдачи ипотеки в Крыму составляет всего 0,3% от потребности населения», — сообщил один из участников совещания. По итогам 11 месяцев 2016 года в Крыму было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,3 млрд рублей, в то время как в сопоставимых по численности регионах — намного больше: в Ставропольском крае — 15,3 млрд рублей, в Краснодарском крае — 32 млрд рублей. По данным издания, задача — увеличить объем выдачи ипотеки до 60 млрд рублей в 2017—2018 годах.

По словам участников совещаний, одобрение президента получено, сейчас банки готовят бизнес-планы по выполнению поставленных задач, на основе которых и будут окончательно оценены необходимые меры поддержки.

Между тем проблема слабого развития ипотеки в Крыму связана не только с банками. «Развитие ипотеки невозможно без кредитования застройщиков, а они, в свою очередь, испытывают большие трудности с получением кредитов в федеральных банках под залог недвижимости в Крыму», — подчеркивает глава Генбанка Елена Пономарева.

«Основным сдерживающим фактором для развития ипотечного кредитования в регионе является недостаточное количество застройщиков и объектов, возводимых на территории Республики Крым в рамках 214-ФЗ», — поясняют в РНКБ. «Нельзя не отметить высокую стоимость квадратного метра жилья в Крыму, — добавили в банке «Россия». — К примеру, в Краснодарском крае цены на аналогичные объекты недвижимости в среднем ниже».

По данным Крымстата, средняя стоимость квадратного метра в квартирах всех типов в Крыму в III квартале 2016 года составляла 49 тыс. рублей. По словам министра экономики Крыма Андрея Мельникова, в Крыму действительно наблюдается недостаток жилья экономкласса. «Мы, со своей стороны, также поспособствуем решению этой проблемы, в частности через Корпорацию развития Крыма начнем строительство такого жилья», — заверил он.

Генбанк

АО «Генбанк» — средний по размеру активов универсальный московский банк, ориентированный на привлечение средств граждан во вклады, кредитование частных и юридических лиц, в том числе предприятий малого и среднего бизнеса. Основными источниками фондирования выступают средства физических лиц и коммерческих предприятий. В числе приоритетных направлений деятельности банка — ипотека и кредитование малого и среднего бизнеса. Банк активно развивает присутствие на банковском рынке Республики Крым, уступая по объему бизнеса и ключевым показателям деятельности лишь РНКБ.
В августе 2015 года в состав акционеров Генбанка вошли исполнительные органы власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя. На текущий момент основными акционерами банка выступают Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (25%), Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (25%), Елена Зверева (9,36%), Алексей Шатов (9,12%), Алина Ермоленко (8,42%), Геннадий Костров (7,01%), Евгений Двоскин (7,2%), Юрий Луговой (2,4%), Николай Игнатов (4,14%), Любовь Дашкова (1,63%) и акционеры-миноритарии (0,72%).

По данным Банки.ру,
на 1 января 2017
года нетто-активы банка — 31,92 млрд рублей
(121-е место в России),
капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ)
— 2,97 млрд,
кредитный портфель — 12,19 млрд,
обязательства перед населением — 18,41 млрд.

Российский Национальный Коммерческий Банк

ПАО «Российский национальный коммерческий банк» (РНКБ) — крупный по размеру активов региональный банк, осуществляющий свою деятельность в Республике Крым. Ранее являлся столичным финансовым институтом и долгое время был дочерней организацией Банка Москвы. В конце марта 2014 года стало известно о продаже Банком Москвы дочернего РНКБ, данная сделка была связана с выходом РНКБ на рынок Крыма. Таким образом РНКБ стал первым российским банком на территории Крыма и Севастополя. Ключевые направления деятельности — обслуживание и кредитование юридических лиц, привлечение средств населения во вклады. Основными источниками фондирования выступают вклады физлиц (43,8% пассивов) и собственный капитал (почти треть пассивов). В январе 2016 года владельцем 100% обыкновенных акций банка стала Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).

По данным Банки.ру,
на 1 января 2017
года нетто-активы банка — 91,32 млрд рублей
(69-е место в России),
капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ)
— 21,01 млрд,
кредитный портфель — 26,25 млрд,
обязательства перед населением — 41,79 млрд.

Россия

АО «АБ «Россия» — крупный банк, головной офис которого базируется в Санкт-Петербурге. Кредитная организация располагает развитой сетью подразделений и представлена в различных регионах России, в том числе в Крыму и Севастополе. Банк известен хорошими отношениями акционеров с действующим президентом РФ Владимиром Путиным. Ориентирован преимущественно на обслуживание крупных корпоративных клиентов, в числе которых предприятия Северо-Западного региона, структуры «Северстали», «Газпрома» и др. Является одним из маркетмейкеров денежного рынка.

На текущий момент бывший председатель совета директоров АБ «Россия» и один из крупнейших российских бизнесменов (совладелец СГ «Согаз», «Tele2 Россия», «Национальной медиа группы», «СТС Медиа») Юрий Ковальчук напрямую, а также через ЗАО «АБР Менеджмент» и долю его супруги Татьяны Ковальчук контролирует 42,28% акций банка. Известный бизнесмен, участник списка Forbes(топ-10 российских миллиардеров 2015 года) и гражданин Финляндии Геннадий Тимченко владеет 10,421% акций. Николай Шамалов через ЗАО «АБР Менеджмент» контролирует 10,247%. Михаил Шеломов через ООО «Акцепт» и ООО «Платинум» контролирует в совокупности 8,404% акций, Иван Миронов через ООО «Оберон Истейт» — 6,001%. Основной владелец металлургической корпорации «Северсталь» Алексей Мордашов через ООО «Севергрупп» контролирует 5,825%. Татьяна Свитова владеет 5,358% акций опосредованно через ООО «Оверпас-Инвест». Сергей Ролдугин — 3,223%, ООО «Релакс» (бенефициар — Светлана Кривоногих) — 2,950%. ООО «Газпром инвестгазификация» — 2,207%, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» — 1,144% акций. Остальные акции в 1,940% распределены между миноритариями.

По данным Банки.ру,
на 1 января 2017
года нетто-активы банка — 753,41 млрд рублей
(15-е место в России),
капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ)
— 71,86 млрд,
кредитный портфель — 316,87 млрд,
обязательства перед населением — 56,96 млрд.

Источник

НЕВЫЛЕТ.РФ - Онлайн сервис проверки всех долгов