Главная » Банки » Правительство ужесточило требования к выдающим ипотеку организациям

Правительство ужесточило требования к выдающим ипотеку организациям

Ринат Таиров Forbes Staff

В России ужесточили правила к организациям, выдающим ипотеку. В прошлом году их включили в единый перечень с требованием опыта выдачи жилищных кредитов. Теперь ввели требования к самим займам — по минимальной сумме, сроку и размеру займов

Правительство ужесточило требования к организациям, которые выдают ипотечные кредиты, сообщила пресс-служба кабмина. Постановление от 27 февраля опубликовано на его сайте.

Выдавать ипотеку сейчас могут не только банки, но и другие финансовые организации. Все учреждения, которым разрешено оформлять такие займы, должны быть включены в перечень. Его ведет «Дом.РФ». Правила формирования этого списка правительство утвердило в марте 2020 года: потребовали опыт на рынке — не меньше 200 выданных займов до октября 2019 года.

Теперь уточнили требования к этим займам. Его размер должен быть не меньше 500 000 рублей, а минимальный срок — 36 месяцев. Деньги должны быть перечислены единовременно, а размер процентной ставки не должен превышать средневзвешенную процентную ставку по кредитам более чем в два раза. В договоре должно быть условие страхования заложенного имущества. За предоставление недостоверной информации организации будут из перечня исключать.

Цель уточненных правил — не допустить на рынок недобросовестных игроков и усилить таким образом защиту прав граждан, утверждает пресс-служба правительства.

В 2020 году в России начался бум ипотеки после того, как государство запустило программу льготных займов под 6,5%. Ее продлили до 1 июля 2021 года. В 2020-м сумма выданных кредитов составила рекордные 4,3 трлн рублей, что на 50,8% превысило результат 2019 года. В декабре долги россиян по ипотеке достигли исторического максимума, впервые превысив 9 трлн рублей. 

В феврале председатель Банка России Эльвира Набиуллина предложила ввести регулирование плавающих ставок по ипотеке. По словам Набиуллиной, клиенты банков могут недооценивать свои риски, выбирая такой вариант кредита. В начале марта Банк России предложил шесть вариантов регулирования ипотеки с плавающей ставкой. Из крупных банков ипотеку с плавающей ставкой поддержал Сбербанк, другие крупные банки, среди которых ВТБ, «Росбанк» и «Райффайзен», отметили угрозу роста долговой нагрузки заемщиков.