Главная » Банки » Основатель группы ПИК запланировал IPO своей новой компании

Основатель группы ПИК запланировал IPO своей новой компании

Сергей Мингазов Forbes Staff

Основатель группы ПИК Кирилл Писарев планирует продать до четверти своей компании The Collection, которая специализируется на управлении премиальной недвижимостью, частному инвестору, а после — провести ее IPO. Компания, которая уже управляет проектами во Франции и Великобритании, планирует выйти и на рынок США

Основатель группы ПИК Кирилл Писарев планирует IPO своей компании The Collection, которая специализируется на управлении премиальной недвижимостью. Размещение может состояться через два-три года после того, как он продаст 20-25% компании частному инвестору. Об этом Писарев сообщил в интервью РБК. 

«Частный инвестор — это первая стадия привлечения капитала. И по классике жанра через два-три года мы должны выйти на публичный рынок, обеспечив тем самым возможность выхода для наших инвесторов», — сказал Писарев. По его словам, управляющая компания The Collection сейчас находится в процессе переименования в Voile d’Or. Доля, которая будет размещена на рынке при IPO, пока не определена. Во сколько сейчас оценивается компания, Писарев не уточнил. По словам предпринимателя, ему принадлежит более 90% этого бизнеса, остальные — у небольших акционеров, в числе которых и девелоперская компания Wainbridge, совладельцем которой также является Писарев.

Писарев основал The Collection в 2016 году. Объекты, которые строит Wainbridge и которые не предназначены для продажи конечным пользователям, остаются в собственности управляющей компании. Она владеет и управляет восемью объектами недвижимости, расположенными во Франции, на острове Сен-Бартелеми и в Великобритании. Общая стоимость этих объектов, по данным самой The Collection, — более €350 млн, годовая выручка — €20 млн.

У компании также есть портфель проектов в стадии разработки с текущей стоимостью более €400 млн. На стадии строительства — комплекс апартаментов в Нью-Йорке. В The Collection входит более 20 компаний в разных странах Евросоюза, Великобритании и США. Представитель Писарева уточнил, что головная компания холдинга — это The Сollection Holding Luxembourg. В Люксембурге зарегистрирована The Collection Holding S.à r.l., которая через кипрскую Umelio Holdings Limited полностью принадлежит Писареву.

О планах продать долю в The Collection предприниматель заявил еще осенью 2020 года. По его словам, к бизнесу «есть интерес со стороны многих профессиональных, в том числе и институциональных, инвесторов», но в целом сектор частного капитала в пандемию не совсем интересен для инвесторов из-за невозможности осмотреть проекты вживую, побывать на площадках. Писарев ожидает подъем рынка частного капитала в сентябре 2021 года.

Интересы The Collection на рынке капитала представляет Bank of America. У Писарева есть опыт в проведении IPO — в 2007 году размещение провела группа ПИК, владельцами которой тогда были он и его партнер Юрий Жуков. Тогда было привлечено почти $2 млрд, вся группа была оценена в $12,3 млрд — рекордная для девелоперской компании сумма. В 2008–2009 года партнеры потеряли контроль над компанией. Сейчас капитализация ПИК на Московской бирже составляет 730 млрд рублей (данные на момент закрытия основной сессии торгов 9 июня), то есть $10,1 млрд.